1. Sobre este documento
Esta Política explica os cookies e tecnologias parecidas usados no Imovu (imovu.com.br e vitrines dos anunciantes, inclusive em domínio próprio), operado pela SCUTI TECNOLOGIA LTDA, CNPJ 62.696.874/0001-82, com sede na Rua Rio Grande do Norte, 1435, Sala 708, Pavimento 7, Savassi, Belo Horizonte/MG, CEP 30130-138.
Ela complementa a Política de Privacidade e o Termo de Uso. Dúvidas: privacidade@imovu.com.br, canal do encarregado pelo tratamento de dados, Ruben Rodrigues da Cruz Ribeiro Bisneto.
2. O que é um cookie
Cookie é um pequeno arquivo de texto que um site pede ao seu navegador para guardar. Na próxima vez que você abre uma página, o navegador devolve esse arquivo, e é assim que o site "lembra" de algo, como o fato de você já estar logado.
Existem tecnologias com efeito parecido, como o armazenamento local do navegador e as etiquetas (pixels) de plataformas de anúncio. Neste documento, "cookies" inclui todas elas.
3. Resumo do que usamos hoje
| Categoria | Em uso hoje? | Depende da sua autorização? |
|---|---|---|
| Essenciais: manter o login e proteger formulários | Sim | Não. Sem eles o serviço não funciona |
| Registro das suas escolhas: lembrar o que você respondeu nos avisos de cookies | Sim, quando você responde a um aviso ou salva uma escolha | Não. É a forma de respeitar a sua resposta |
| Campanha que trouxe você a uma vitrine | Sim, só quando você chega a uma vitrine por um link de anúncio com etiquetas de campanha | Não para as etiquetas utm_; os códigos de clique só são guardados com a sua autorização naquela vitrine (seção 4.3) |
| Etiquetas de marketing do anunciante na vitrine (Google, Meta, TikTok) | Recurso disponível; nenhuma vitrine usa hoje | Sim, no aviso da própria vitrine |
| Publicidade no plano Free (Google) | Não. Hoje o Imovu não exibe anúncios | Anúncio pelo assunto da página: não, mas você pode se opor. Anúncio personalizado: sim |
| Etiquetas de campanha do próprio Imovu | Não | Seria sim |
| Medição de audiência por ferramenta de terceiros | Não | — |
4. A lista completa
4.1 Essenciais
Colocados pelo Imovu. Não dependem de autorização, porque são a condição técnica para entregar o serviço que você pediu (base legal: legítimo interesse e execução de contrato, art. 7º, V e IX, da LGPD).
| Cookie | Para quê | Duração |
|---|---|---|
sessionid |
Manter você logado. Também pode ser criado sem login, para guardar informações temporárias da navegação | 14 dias |
csrftoken |
Impedir que outro site envie formulários em seu nome. É gravado também nas vitrines, que têm formulário | 1 ano |
messages |
Mostrar, na página seguinte, um aviso de confirmação ou de erro | Até ser lido, ou até fechar o navegador |
4.2 Registro das suas escolhas
Colocados pelo Imovu. Guardam a sua resposta aos avisos, para respeitá-la e não perguntar de novo a cada página. Guardar uma recusa também exige cookie: é a única forma de lembrar que você disse não. Base legal: legítimo interesse e prova do consentimento (art. 7º, IX, e art. 8º, § 2º, da LGPD).
| Cookie | Para quê | Duração |
|---|---|---|
gl_visitante_id |
Código aleatório que liga o seu navegador ao registro da sua resposta, como prova de que perguntamos antes. Só é criado quando você responde a um aviso | 2 anos |
gl_ads_consent |
Sua resposta sobre anúncio personalizado | 12 meses |
gl_ads_optout |
Seu pedido de não ver anúncio nenhum. Também impede, neste navegador, que carreguem as etiquetas de marketing das vitrines | 2 anos |
gl_px_N_v1 (N = número do anunciante) |
Sua resposta ao aviso de etiquetas de marketing daquela vitrine. A resposta numa vitrine não vale para outra | 12 meses |
gl_mkt_proprio_v1 |
Sua resposta ao aviso de etiquetas de campanha do próprio Imovu. Não é usado hoje, porque não usamos essas etiquetas | 12 meses |
O registro da sua resposta, no nosso servidor, guarda a escolha, a data e hora, a versão do texto do aviso, o código aleatório e, se você estava logado, a sua conta. Não guarda IP. Esse registro fica 5 anos, como prova de que perguntamos e respeitamos a sua escolha.
4.3 Campanha que trouxe você a uma vitrine
| Cookie | Quem decide | Para quê | Duração |
|---|---|---|---|
gl_utm_N (N = número do anunciante) |
O anunciante dono da vitrine; o Imovu grava em nome dele | Guardar as etiquetas de campanha do link que trouxe você (utm_), para registrar no CRM do anunciante qual anúncio trouxe o interessado. Os códigos de clique que o Google ou o Meta acrescentam ao link (gclid, fbclid) só entram neste cookie se você tiver aceitado as etiquetas de marketing daquela vitrine. Nenhum terceiro lê este cookie, e ele não é acessível por programas da página |
30 dias |
Ele só é gravado quando o link de chegada traz essas etiquetas. Sem o seu
aceite às etiquetas daquela vitrine, os códigos de clique não são guardados
em lugar nenhum. Se você enviar o formulário ou abrir o WhatsApp pela
vitrine nesse prazo, as etiquetas guardadas vão para o seu contato no CRM do
anunciante (legítimo interesse dele, quanto às utm_; seu consentimento,
quanto aos códigos de clique).
4.4 Armazenamento local do navegador
| Item | Para quê | Duração |
|---|---|---|
imovu_instalar_dispensado |
Lembrar que você fechou o botão "Instalar app", para ele não voltar | Até você limpar os dados do site no navegador |
O Imovu pode ser instalado como aplicativo no celular ou no computador. Para isso, o navegador registra um pequeno programa do site (service worker), que não guarda cópia das páginas nem dados seus: ele só repassa os pedidos para a internet.
4.5 Etiquetas de marketing do anunciante, na vitrine dele
O anunciante pode instalar na vitrine dele etiquetas do Google (Analytics e Ads), do Meta e do TikTok, com os identificadores dele, para medir a divulgação dos anúncios. Hoje nenhuma vitrine tem essas etiquetas.
- Elas só carregam depois do seu "Aceitar" no aviso daquela vitrine, que informa que essas empresas usam os dados também para fins próprios, fora do Brasil. Sem o aceite, nada delas é baixado.
- Quem decide e responde por essas etiquetas é o anunciante. As plataformas atuam como controladoras por conta própria no uso para os próprios fins, e gravam os cookies delas, pelos prazos delas.
- Quando você envia o formulário ou abre o WhatsApp, a vitrine avisa essas plataformas de um "contato", com o código e o preço do imóvel, sem nome, telefone ou e-mail.
- Base legal: consentimento (art. 7º, I, da LGPD, e art. 7º, VII, do Marco Civil).
4.6 Publicidade no plano Free
Hoje o Imovu não exibe anúncios e nenhum cookie de publicidade é gravado. Quando passarmos a exibir anúncios do Google no plano Free:
- publicaremos antes, nesta Política, a lista dos cookies de publicidade, com nomes e prazos verificados no site em funcionamento;
- sem a sua autorização, o anúncio é escolhido só pelo assunto da página, sem perfil sobre você (legítimo interesse, com direito de oposição);
- com a sua autorização, o Google pode usar o seu histórico de navegação para escolher o anúncio (consentimento);
- quem tem Imovu Pro ou Premium nunca vê anúncio.
As regras completas, inclusive onde os anúncios podem e não podem aparecer, estão na seção 3.7 da Política de Privacidade e na seção 18 do Termo de Uso.
5. O que não é cookie, mas você tem o direito de saber
Registro de páginas vistas. Registramos as páginas abertas no nosso próprio servidor, sem gravar nada no seu aparelho e sem guardar seu endereço IP nesse registro. O IP é usado só no instante da visita, para achar cidade e estado aproximados numa base instalada no nosso servidor e formar um código de visitante que muda todo dia. Se o seu navegador enviar o sinal Global Privacy Control (GPC), nada é registrado. Detalhes na seção 3.3 da Política de Privacidade.
Registros de acesso exigidos por lei. O Marco Civil da Internet obriga a guardar, por 184 dias, IP, porta, data e hora e domínio de cada acesso. Isso também é feito no servidor, sem cookie (seção 3.4 da Política de Privacidade).
6. Outras conexões com terceiros
As imagens do mapa são carregadas dos servidores da Esri. Isso não grava cookie nosso, mas entrega o seu endereço IP e dados do navegador a essa empresa, porque é o seu navegador que busca o arquivo:
| Serviço | Quando | O que recebe |
|---|---|---|
| Esri (ArcGIS) | Em telas com mapa, inclusive vitrines e página inicial | IP, navegador e a região do mapa que você está vendo |
As fontes de letra, os ícones e os componentes das telas são entregues pelo nosso próprio servidor; o seu navegador não os busca em terceiros.
O serviço que converte endereço em coordenada para o mapa roda no nosso próprio servidor; não envia nada a terceiros.
7. Como aceitar, recusar e mudar de ideia
Nas páginas do Imovu. Use o link "Preferências de cookies", no rodapé das páginas e no rodapé desta página (/cookies/). Quando houver anúncios, no primeiro acesso a uma página com anúncio aparecerá um aviso com Aceitar, Recusar e Configurar, com o mesmo destaque; fechar o aviso sem escolher vale como recusa. No painel de preferências há a opção "não quero ver anúncio nenhum", que desliga todos os anúncios, sem custo e sem perder nenhuma função.
Nas vitrines. O aviso de etiquetas aparece só em vitrine que as tenha, com Aceitar e Recusar. A resposta vale só para aquela vitrine e só naquele endereço (imovu.com.br ou o domínio próprio do anunciante). Para mudar ou retirar a resposta a qualquer momento, use o link "Cookies desta vitrine", fixo no canto da tela: ele reabre o aviso. O rodapé da vitrine também tem os links "Privacidade" e "Cookies", com estes documentos. Você também pode escrever para privacidade@imovu.com.br.
Recusar não tem custo. Você continua com acesso a todas as funções. Não repetimos o aviso a cada página.
Pelo navegador. Você pode bloquear ou apagar cookies nas configurações do navegador. Se apagar, a memória das suas escolhas some junto e os avisos voltam. Bloquear os cookies essenciais impede o login e o envio de formulários: é consequência técnica, não penalidade.
8. Mudanças nesta Política
Quando um cookie novo entrar, ou a finalidade de um existente mudar, atualizamos esta Política antes da mudança ir ao ar. Quando a mudança criar categoria que dependa de autorização, pediremos a sua resposta de novo. Você também pode apresentar reclamação à Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD).
SCUTI TECNOLOGIA LTDA · CNPJ 62.696.874/0001-82 · privacidade@imovu.com.br · Versão 1.0, em vigor desde 09/10/2026.